Aki

『AIツールってどう活用するの？』 忙しい毎日の業務を、もっと効率的に進められたら——そう感じている個人事業主の方は多いのではないでしょうか。 AIツールには、文章作成から画像生成までさまざまな種類が ...

『不動産の有効活用の仕方にはどういうものがあるの？』 FP試験では、この「不動産の活用方式」に関する問題が頻出しますが、私たちの暮らしにも役立つ大切な知識です。たとえば、相続した土地をどう使うか、老後 ...

不動産を購入する際、住宅ローンを利用する多くの方が経験するのが「抵当権の設定」ですよね。日常生活ではあまり聞き慣れない言葉ですが、ローン返済に関わる重要な手続きのひとつです。 一般的にこの手続きには、 ...

『抵当権の設定ってなぜ大切なの？』 マイホームを購入する際、確認すべき重要なポイントのひとつが、抵当権の有無です。抵当権とは、土地や建物に設定される担保権で、主に住宅ローンなどで利用されます。 この記 ...

『市街化調整区域内では、家を建てられないの？』 市街化調整区域は、都市計画法に基づき、住宅や商業施設の建設が制限される地域です。そのため、市街化調整区域に指定された土地では、建物の建設が難しく、制限を ...

『都市計画法って聞いたことあるけど、実生活にはどう影響するの？』 街づくりには、快適で住みやすい環境を守るためのルールが必要ですが、そのルールのもとになっているのが、「都市計画法」という法律です。 不 ...

家を建てたり土地を買ったりする際に、意外と見落とされがちなのが「日影規制」や「斜線規制」といった建築制限です。これらの規制は、建物の高さや形に大きな影響を与えるため、知らずに進めてしまうと「理想の家が ...

『建ぺい率と容積率って、なぜ必要なの？』土地に建物を建てる際、建ぺい率や容積率は知っておくべき大切な要素です。しかし、初めて土地を購入して建物を建てる場合など、これらの規制がどのように影響するのかは、 ...

土地や建物を購入する際に、注意すべき点の一つがセットバックです。 これは建物を建てる際、道路との間に一定の距離を確保するため、敷地の一部を建築に使えない規制のことです。 そのため、土地を有効に活用する ...

『仮換地って、日常生活にどんな影響があるの？』 仮換地とは、土地区画整理事業で正式な換地処分が行われる前に、一時的に指定される土地のことです。一般の家庭では直接活用する機会は少ないものの、建物の建て替 ...